Nos imprimés (Baux, modèles...)
Nos baux, nos imprimés
L’UNPI 13 & 83 élabore et met en vente tous les imprimés nécessaires à la gestion de vos biens. Ces imprimés sont régulièrement actualisés en fonction des parutions officielles. Ces mises à jour sont les garants de l’honnêteté juridique et de la légalité des actes de nos adhérents.
Nos modèles de baux
L’UNPI 13 & 83 élabore des modèles de baux adaptés à votre situation :
- bail d’habitation vide ;
- bail d’habitation meublé ;
- bail d’habitation en colocation vide ;
- bail d’habitation en colocation meublé ;
- bail saisonnier ;
- convention d’hébergement ;
- bail professionnel ;
- bail commercial ;
- bail commercial dérogatoire ;
- bail de droit commun ;
- bail de garage ;
- Bail mobilité.
Nos différents kits
L’UNPI 13 & 83 met à votre disposition des kits afin que vous puissiez disposer de l’ensemble des documents nécessaires à la mise en location de votre bien :
- Le kit « bail d’habitation vide », contenant :
– formulaire de bail ;
– engagement de caution ;
– état des lieux ;
– Lettre au contrôleur du changement de locataire. - Le kit « bail d’habitation meublé », contenant :
– formulaire de bail ;
– engagement de caution ;
– état des lieux ;
– inventaire de mobilier et/ou vaisselle ;
– lettre au contrôleur du changement de locataire.
- Le kit « bail saisonnier », contenant :
– formulaire de bail ;
– état des lieux ;
– inventaire de mobilier et/ou vaisselle ;
– réservation de location ;
– état descriptif simplifié ;
– état descriptif « meublés de tourisme ».
Les annexes et imprimés relatifs aux baux
L’UNPI 13 & 83 met à votre disposition les imprimés utiles dans la gestion de vos biens en location :
Imprimés relatifs aux baux d’habitation :
- fiche « candidat locataire » ;
- attestation de témoin ;
- engagement de caution ;
- avenant de colocation ;
- lettre pour défaut d’assurance ;
- état des lieux ;
- lettre à adresser au contrôleur des impôts pour annoncer le départ du locataire ;
- lettre d’augmentation du loyer ;
- inventaire du mobilier ;
- inventaire complémentaire.
Imprimés relatifs aux baux commerciaux :
- fiche « candidat locataire » ;
- autorisation de gérance ;
- autorisation de sous-location ;
- avenant de renouvellement ;
- avenant de révision triennale ;
- demande de révision triennale ;
- engagement de caution solidaire ;
- cession de bail commercial ;
- résiliation du bail commercial ;
- résiliation du bail commercial dérogatoire.
Nos imprimés types concernant les loyers impayés
L’UNPI 13 & 83 met à votre disposition tous les imprimés nécessaires en cas d’impayés de loyers :
- lettre de rappel de loyers ;
- lettre à la Caisse d’Allocations Familiales pour former opposition au versement de l’allocation logement ;
- déroulé de la procédure d’expulsion ;
- lettre à adresser au Préfet dans le cadre de la procédure d’expulsion.