La conciergerie immobilière au service de « votre » location !

 

Logo Mon Alter Immo

Descriptif Mon alter immo

La mise en location de votre bien entre particuliers sans soucis :

Quelqu'un s'occupe de mon bien sur place !

 

Nous avons détaillé les étapes de vos démarches de mise en location, et nous avons une solution à vous proposer pour chacune d’entre elle.

 

1/ L’annonce, sa diffusion et les réponses aux locataires :

Cette partie est la plus délicate, et pourtant, très souvent négligée !

Rédiger une annonce de location vous parait simple, mais pour être efficace, elle doit être précise, concise et complète. Elle doit aussi respecter certaines règles posées par la loi.

La diffuser sur plusieurs sites d’annonces immobilières prend beaucoup de temps. Il faut choisir sur quels sites publier son annonce, en fonction des profils de locataires recherchés (exemple : le site du CROUS est parfait pour la location étudiante), sans oublier de supprimer vos diffusions une fois le bien loué.

Puis la partie, la plus contraignante : répondre aux très nombreux appels téléphoniques des candidats à la location !

Mon Alter Immo, au travers de son service de secrétariat, prend en charge l’ensemble de cette étape, jusqu’à l’envoi quotidien, au propriétaire, de la liste des candidats ayant appelé. Le bailleur n’a plus qu’à sélectionner les candidats.

Votre temps de travail est réduit de 90%, sur cette étape. Et surtout, vous restez maître du choix de votre locataire. Vous pouvez également nous confier la réalisation des visites, de l’état des lieux, comme nous allons le présenter ci-dessous.

 

2/ La visite, et/ou l’état des lieux :

Vous devez faire visiter votre bien à un candidat locataire, mais nous ne pouvez pas ! Vous risquez alors de perdre une location ! Ne vous inquiétez pas. Nous envoyons un concierge réaliser la visite à votre place, et nous vous transmettrons un rapport de la visite, afin de vous décrire, le plus précisément possible le déroulement de la visite.

De même, vous n’avez pas le temps de réaliser un état des lieux, ou d’aller signer le bail avec votre futur locataire ? Nous envoyons un concierge réaliser un état des lieux avec photo, ou signer le bail, à votre place, et nous vous transmettrons l’état des lieux par mail.

3/ Nos petits plus, tellement plus :

Entre deux locations, il faut généralement remettre à niveau l’appartement pour mieux le louer : Vérifier que les ampoules et les prises électriques fonctionnent, nettoyer le sol, les salles de bains, cuisine, voire même passer « un coup de peinture » sur certains murs. Notre service de travaux « homme toute main » nous permet de réaliser ces tâches, pour mieux louer.

Durant votre location, vous pouvez également avoir besoin de petits travaux, de plomberie, d’électricité, etc. Notre service de travaux « homme toute main » intervient rapidement afin de résoudre ces petits problèmes et vous permette de conserver une bonne relation avec votre locataire.

 

Simplifiez vos démarches de location immobilière !

 

Une solution 100% entre particuliers.

 

Qui sommes-nous ?

Une société, dont le siège social est à Aubagne, s’est spécialisée dans l’aide « à la mise en location » aux propriétaires qui permet de se décharger des tâches ennuyeuses et chronophages.

 

Que faisons-nous ?

- Des services de secrétariat : ils rédigent pour vous l’annonce, ils la diffusent sur les principaux sites d’annonce immobilière (en fonction des profils de locataires recherchés) et surtout ils récupèrent les nombreux appels des candidats. De plus, les candidatures vous sont transmises en temps réel et classées. Le propriétaire n’aura plus qu’à contacter les candidats correspondant à ses critères.

- Des services de conciergerie : les concierges de Mon Alter Immo réalisent les visites de locataires à votre place. Ils peuvent être mandatés pour les états des Lieux, et se déplacent à votre demande pour diverses interventions de conciergerie.


- Des services de petits travaux nécessaires à l’entretien du bien à louer.

 

Que fait l’UNPI13 pour vous ?

De son côté l’UNPI 13 se chargera, comme elle le fait déjà, de fournir les baux dont les propriétaires ont besoin et proposera d’envoyer aux candidats locataires la « fiche de renseignements » et la liste des pièces que doit fournir le candidat locataire. Nous pourrons réceptionner les pièces justificatives des candidats locataires que nous enverrons au propriétaire qui fera lui-même le choix de son locataire.

Les factures de ces services seront déductibles des revenus fonciers si vous êtes au régime du réel.

 

NOUS CONTACTER

www.monalterimmo.com

04 42 03 90 57

contact@monalterimmo.com