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Le samedi 2 avril 2005 de 9h à
12h au CMCI 2 rue Henri Barbusse nous organisons notre assemblée générale
qui sera suivie d'un apéritif. Nous porterons à l'ordre du jour les
sujets suivants: Rapport moral du Président et
financier du Trésorier. Venez nombreux.
Vous recevrez bientôt une invitation personnelle et pourrez inviter
vos amis. Il y a quelques mois une dizaine
d'adhérents avait manifesté leur intérêt sur la mise au point d'un
logiciel en utilisant les logiciels Excel et Acess. Un
forum a été crée comportant une rubrique "Gestion locative
informatisée" où peu d'entre vous sont allés. Nous vous invitons
vivement à le visiter. Pour cela, cliquez ici
LES PROCHAINES REUNIONS
Rapport d'activité de l'année écoulée et de nos actions futures.
L'évolution de la fiscalité locale dans le département. LES DECLARATIONS DE REVENUS FONCIERS Si vous avez consenti de nouvelles locations en
2004, vous pouvez bénéficier de la déduction forfaire de 40% au titre
du dispositif « Besson » ancien. Il suffit que vos locataires
remplissent des conditions tenant aux revenus (de l'année 2003) et
que votre loyer ne soit pas supérieur à un certain plafond. Nous sommes à
votre disposition pour vous réaliser les calculs. Vous pouvez venir tous
les mercredis et jeudis de 15h à 18h au 7 rue Lafon -ou nous consulter par
internet- en nous apportant les ressources de vos locataires ainsi que la
surface exacte de l'appartement.
Nous vous invitons à vous rendre sur notre site pour prendre connaissance des
plafonds de ressources et de loyers pour l'année 2004. Pour cela, cliquez
ici.
CONSEILS EN CAS DE REDRESSEMENT FISCAL Certains adhérents ont vu leur investissement locatif
remis en cause en raison de ce que l'engagement de location n'était pas
joint à leur déclaration de revenus fonciers.
Nous vous conseillons de ne pas vous laisser "intimider" par
les affirmations de l'administration fiscale puisqu'il n'est pas forcément
établi que ce soit vous qui ayez commis une erreur.LES LOCATIONS MEUBLEES Nous avons établi un commentaire sur la loi du 18
janvier 2005 et avons mis à votre disposition de nouveaux formulaires téléchargeables
depuis votre poste informatique. Vous
pouvez en prendre connaissance en lisant notre « Lettre du Meublé
Saisonnier »; pour cela cliquez ici. REFLEXION SUR UN LOGICIEL DE GESTION LOCATIVE
Notre jeune informaticien reviendra cet été durant un mois. Nous pourrions
le faire travailler sur la mise en place de ce logiciel accessible à tout
le monde. Il faut pour cela lui établir un cahier des charges. Toutes les
idées seront les bienvenues. Nous vous attendons nombreux sur notre forum.LES SESSIONS DE FORMATION Après la période des impôts nous recommencerons à
organiser des sessions de formation sur les contrats de location, la
copropriété. Ces sessions se dérouleront à Marseille, dans nos
bureaux au 7 rue Lafon. Mais il est certain que si vous êtes suffisamment
nombreux, nous pouvons en organiser dans les villes de nos permanences. Si
vous souhaitez voir traiter un sujet particulier, veuillez nous en aviser.
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