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13 OCTOBRE 2003
n°6
 
Recommandations si vous concluez un bail à 2 concubins.
Lors de l'entrée dans les lieux, n'oubliez pas de mentionner sur le bail qu'ils sont tous les deux conjointement et solidairement responsables. Si l'un d'entre eux vous donne congé en cours de bail, son départ ne l'empêchera pas de rester solidairement responsable jusqu'à la fin de l'échéance des 3 ans en cours. N'oubliez pas de lui demander sa nouvelle adresse.
Recommandations si votre loyer est sous-évalué

Vérifiez la date d'anniversaire du bail. Une fois tous les 3 ans vous avez la possibilité de réévaluer le loyer mais il faut vous y prendre au moins 6 mois avant l'échéance des 3 ans et faire une proposition de nouveau loyer en remplissant un formulaire article 17C de la loi du 6 juillet 1989. Nous pouvons vous fournir l'imprimé et vous aider à le remplir. Vous pouvez nous poser vos questions par internet si vous ne comprenez pas. Le problème est qu'il vous faut 3 ou 6 loyers de références selon la ville où est situé la location. Nous avons un observatoire des loyers et pouvons vous adresser des loyers de références. Nous vous fournirons donc des adresses, mais bien entendu le nom du propriétaire ne figure pas. Si vous avez vous même des locations, remplissez la fiche d'observatoire des loyers que vous avez sur internet à www.unpi13.org/obsloyer.htm et renvoyez les nous par internet. Cela peut aider d'autres propriétaires qui dont des loyers sous évalués. Votre nom d'apparaîtra pas et nous le communiquerons pas.


Séances de formation pour les copropriétaires
Elles se déroule dans nos locaux 7 rue lafon tous les mardi soir de 17h00 à 18h30 . Vous pouvez vous inscrire. Nous parlerons mardi de la distinction des parties communes et des parties privatives. l'U.N.P.I. a négocié un accord de partenariat avec la Société Kléosoft qui a mis au point sur internet un logiciel pour les syndics de copropriété qui s'adapte aux syndics bénévoles. Nous le testerons dans le courant de la semaine et vous donnerons plus d'informations ultérieurement.
 
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