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Les indices d'augmentations des loyers paraissent
4 fois par an : A la mi janvier, mi avril, mi juillet, mi octobre. Le tableau des indices mentionne tout d'abord le
trimestre, puis l'indice et enfin la date de parution aux Informations
Rapides de l'INSEE. Ainsi aujourd'hui lundi 28 juin 2004 le dernier
indice publié est celui du 4ème trimestre 2003 soit
de 1214. Il a paru aux I.R. INSEE le 9 avril 2004. Pour calculer l'augmentation de votre loyer, il
faut lire les clauses de votre bail. Si vous possédez un bail d'habitation, vous
appliquez la moyenne annuelle. Cela peut se compliquer selon les indications mentionnées
dans votre bail. C'est tout simple ! A l'image de nos grands penseurs
de lois qui n'ont aucun contact avec le citoyen de base et aucune
idée de la perplexité dans laquelle ils nous plongent
chaque fois qu'ils réfléchissent………
Si votre piscine est déjà construite et que vous
faîtes de la location saisonnière il faut faire vérifier
la conformité du système que vous avez installé
avec les nouvelles normes. Pour cela il faut vous reporter à
la liste des techniciens agréés par les normes AFNOR.
Dernières nouvelles Il semblerait que de nouveau notre gouvernement mette un frein aux
expulsions dans le parc privé. Il est encore trop tôt
pour connaître la position du ministère sur le sujet,
mais en vue de préparer une riposte nous demandons à
tous ceux qui ont obtenu l'aide de la force publique de se manifester
auprès de nous si leur dossier d'expulsion ( pour loyers impayés
)est bloqué au niveau de la Préfecture en nous communiquant
le nom de votre huissier et la date à laquelle vos avez obtenu
l'aide de la force publique. Nous avons rédigé
récemment un article à ce sujet que vous pouvez consulter. Copropriété Un nouveau décret du 27 mai 2004 a modifié les textes
en matière de copropriété. Il n'y a pas de
grands bouleversements, mais beaucoup de points sont concernés.
Il est donc encore un peu prématuré de porter la question
de la modification de vos règlements de copropriété
à l'ordre du jour de votre assemblée générale.
Nous ferons le point de ces modifications dans notre prochaine "
lettre du copropriétaire " début Juillet. En
attendant, reportez vous à la marche à suivre pour
les adaptations de vos règlements de copropriété.
Cliquez ici. LES AUGMENTATIONS DE LOYER
Quelques rappels
Toutes les explications vous ont été données
sur le sujet. Il faut vous reporter à la table des matières
des flashs d'information
Ainsi si votre bail arrive à révision le 1er juillet
: la moyenne annuelle est de 1200,5, ce qui donne une augmentation
de 2,96% sur 1 an. Si vous préférez appliquer l'indice
en faisant la règle de trois, il faut prendre le loyer
au 1er juillet 2003 que vous diviserez par 1166 (4ème trimestre
2002) puis que vous multiplierez par 1200,5. BARRIERES DE PISCINE : SUITE ET FIN
Pour les Bouches du Rhône il s'agit de l'entreprise
CTE - SA
126, rue Sainte Cécile
13005 MARSEILLE
Vous pouvez les joindre par téléphone au 04.91.83.00.83
ou par fax au 04.91.83.00.93
Vous pouvez consulter l'intégralité de la liste
des techniciens agréés en vous rendant sur le
site du Ministère de l'Equipement.
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