Il faut se méfier des candidats locataires très pressés ou qui vous proposent de vous régler en espèces. Il ne pas oublier d'exiger les 2 derniers avis d'imposition, le relevé d'identité bancaire et les dernières factures EDF téléphone taxe d'habitation...et prendre le temps de vérifier la solvabilité du locataire. Il nous arrive de voir des faux bulletins de salaires auquel cas vous pouvez porter plainte au Procureur de la République (nous possédons des modèles de lettre de saisine du Procureur). Si vous souhaitez faire une remise au locataire d'un mois de loyer, vous devez indiquer dans le bail que l'état des lieux sera fait au terme du mois en précisant la date exacte de son établissement ; nous vous conseillons de mentionner dans le bail que le défaut d'établissement de l'état des lieux à la date indiquée pourra entraîner la résiliation du bail par simple voie de référé.